Resumo
No Edifício Vila Real, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Real · CEP 03411-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Real, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Real (R$ 4.245) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.630 a 5.547
- R$ 5.684 a 6.184
- R$ 6.251 a 7.065
- R$ 7.243 a 8.553
- R$ 8.910 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.245 o m² do Edifício Vila Real
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 155 m
| Edifício Vila RealEste prédio · Rua Maniutuba, 73 | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 23 m | 23 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 68 m | 68 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 82 m | 82 m | 3 | abr/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 118 m | 118 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 120 m | 120 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 145 m | 145 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 148 m | 148 m | 7 | jan/2025 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 155 m | 155 m | 133 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 164 m | 164 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 166 m | 166 m | 10 | jul/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 173 m | 173 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 183 m | 183 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 201 m | 201 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 215 m | 215 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 285 m | 285 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 398 m | 398 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 451 m | 451 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 472 m | 472 m | 15 | fev/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 473 m | 473 m | 85 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 111 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 202 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 990.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 689.950 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 675.532 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 632.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 638.250 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 624.311 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 624.231 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 595.900 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 594.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maniutuba com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Rio Branco | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Residencial Amanhecer | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.