Resumo
No Edifício Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.146. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.146
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SafiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Safira · CEP 03411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Safira, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Safira (R$ 5.684) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.490
- R$ 5.577 a 6.251
- R$ 6.557 a 7.384
- R$ 7.450 a 8.192
- R$ 8.466 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.684 o m² do Edifício Safira
Mais negociado
4 vendas
Edifício Aragon Palomar · a 14 m
| Edifício SafiraEste prédio · Rua Atucuri, 671 | — | 15 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 14 m | 14 m | 4 | out/2025 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 311 m | 311 m | 18 | ago/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 326 m | 326 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 366 m | 366 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 371 m | 371 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 403 m | 403 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 414 m | 414 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 439 m | 439 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 448 m | 448 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 469 m | 469 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 472 m | 472 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 472 m | 472 m | 11 | mar/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 483 m | 483 m | 133 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 487 m | 487 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 491 m | 491 m | 12 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 407.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
89%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 485.005 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atucuri com venda no último ano.
| 214, Teg Vila Carrao | novo | 22 | 44 |
|---|---|---|---|
| 272, Residencial Valentina | 57% | 3 | 18 |
| 304, Condomínio Edifício Camilla | 76% | 3 | 4 |
| 40, Edifício Natalia | sem número | 1 | 5 |
| 637, Edifício Aragon Palomar | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Safira?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.