Resumo
No You Prime Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.927. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.927
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio You Prime TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Prime Tatuape · CEP 03411-120
Vendas ao redor
A até 300 m do You Prime Tatuape, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You Prime Tatuape (R$ 6.251) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.684 a 6.184
- R$ 6.338 a 6.768
- R$ 7.065 a 8.466
- R$ 8.553 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.251 o m² do You Prime Tatuape
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 218 m
| You Prime TatuapeEste prédio · Rua Murutinga do Sul, 110 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 8 m | 8 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 102 m | 102 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 118 m | 118 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 146 m | 146 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 148 m | 148 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 157 m | 157 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 175 m | 175 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 178 m | 178 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 218 m | 218 m | 133 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 264 m | 264 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 278 m | 278 m | 9 | mar/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 288 m | 288 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 314 m | 314 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 352 m | 352 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 365 m | 365 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 388 m | 388 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 469 m | 469 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 39 m² | R$ 229.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Murutinga do Sul com venda no último ano.
| 97, Edifício San Felipe | 92% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no You Prime Tatuape?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.