Resumo
No Edifício Charme e Vida Waled, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Charme e Vida WaledNome na Receita Federal. · CEP 03408-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Charme e Vida Waled, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Charme e Vida Waled (R$ 6.338) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.716 a 5.547
- R$ 5.577 a 5.925
- R$ 5.943 a 6.724
- R$ 7.047 a 8.910
- R$ 9.226 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.338 o m² do Edifício Charme e Vida Waled
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 185 m
| Edifício Charme e Vida WaledEste prédio · Rua Santa Gertrudes, 477 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 152 m | 152 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 155 m | 155 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2025 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 179 m | 179 m | 18 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 185 m | 185 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 273 m | 273 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 304 m | 304 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 317 m | 317 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 323 m | 323 m | 7 | ago/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 329 m | 329 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 375 m | 375 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 410 m | 410 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 416 m | 416 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 446 m | 446 m | 16 | jul/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 458 m | 458 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 464 m | 464 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2025 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 392.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Gertrudes com venda no último ano.
| 180, Casa Alta - Tatuape | sem número | 6 | 43 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Morada Colonial | 72% | 3 | 5 |
| 113, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 5 |
| 788, Residencial Roberto Xavier | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Charme e Vida Waled?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.