Resumo
No Splendor Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.006. Os apartamentos vendidos têm de 182 a 200 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.006
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Splendor TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Reno e Edifício Sena · CEP 03407-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Splendor Tatuape, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Splendor Tatuape (R$ 11.817) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.716 a 5.697
- R$ 5.871 a 6.267
- R$ 6.338 a 8.553
- R$ 8.910 a 10.021
- R$ 10.273 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 11.817 o m² do Splendor Tatuape
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 52 m
| Splendor TatuapeEste prédio · Rua Sete de Outubro, 260 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 52 m | 52 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 146 m | 146 m | 12 | mar/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 173 m | 173 m | 56 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 183 m | 183 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 185 m | 185 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 284 m | 284 m | 64 | jun/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 307 m | 307 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 324 m | 324 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 332 m | 332 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 349 m | 349 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 361 m | 361 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 370 m | 370 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 390 m | 390 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 433 m | 433 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 472 m | 472 m | 5 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 185 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 185 m² | R$ 2.146.200 | |
| abr/2026 | 185 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2026 | 185 m² | R$ 2.307.037 | |
| nov/2025 | 185 m² | R$ 2.250.000 | |
| nov/2025 | 185 m² | R$ 2.180.000 | |
| abr/2025 | 185 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2024 | 200 m² | R$ 1.845.000 | |
| ago/2024 | 200 m² | R$ 1.598.000 | |
| jun/2024 | 185 m² | R$ 2.298.000 | |
| fev/2024 | 185 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2023 | 185 m² | R$ 2.220.000 | |
| set/2023 | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 185 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 200 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 200 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2022 | 186 m² | R$ 1.240.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 18 anúncios
90%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 192 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.350.050 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.080.000 | ZAP e VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Outubro com venda no último ano.
| 104, Edifício Domenica | 78% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Jardim Ilha de Capri | sem número | 2 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.