Resumo
No Central Park Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.457. Os apartamentos têm de 241 a 775 m², e o mais vendido, de 316 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.457
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Central Park PrimeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Figueira, Torre Jabuticabeira e Torre Ipe · CEP 03407-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Central Park Prime, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Park Prime (R$ 10.273) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.697 a 6.184
- R$ 6.267 a 7.950
- R$ 8.553 a 10.021
- R$ 10.542 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.273 o m² do Central Park Prime
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 254 m
| Central Park PrimeEste prédio · Rua Antônio de Lucena, 22 | — | 85 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 52 m | 52 m | 17 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 157 m | 157 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 197 m | 197 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 210 m | 210 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 236 m | 236 m | 14 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 254 m | 254 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 330 m | 330 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 332 m | 332 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 341 m | 341 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 344 m | 344 m | 8 | dez/2025 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 357 m | 357 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 388 m | 388 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 462 m | 462 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 493 m | 493 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 495 m | 495 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 243 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 243 m² | R$ 2.850.000 | |
| jul/2026 | 426 m² | R$ 4.050.000 | |
| abr/2026 | 243 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2026 | 243 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 426 m² | R$ 5.000.000 | |
| mar/2026 | 243 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2026 | 243 m² | R$ 2.750.000 | |
| fev/2026 | 316 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2026 | 316 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2026 | 243 m² | R$ 2.550.000 | |
| dez/2025 | 426 m² | R$ 4.050.000 | |
| dez/2025 | 316 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 426 m² | R$ 4.500.000 | |
| nov/2025 | 316 m² | R$ 3.300.000 | |
| set/2025 | 426 m² | R$ 4.500.000 | |
| set/2025 | 426 m² | R$ 4.000.000 | |
| ago/2025 | 316 m² | R$ 846.219 | |
| ago/2025 | 316 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 316 m² | R$ 4.400.000 | |
| jun/2025 | 316 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 316 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 426 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 243 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 316 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2025 | 426 m² | R$ 3.950.000 | |
| mar/2025 | 316 m² | R$ 3.550.000 | |
| fev/2025 | 316 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 316 m² | R$ 3.800.000 | |
| fev/2025 | 513 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2025 | 243 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2024 | 243 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 243 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2024 | 316 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2024 | 316 m² | R$ 3.400.000 | |
| set/2024 | 243 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 316 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2024 | 243 m² | R$ 2.980.000 | |
| ago/2024 | 316 m² | R$ 3.090.000 | |
| jul/2024 | 316 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2024 | 775 m² | R$ 2.900.015 | |
| mai/2024 | 243 m² | R$ 2.450.000 | |
| abr/2024 | 426 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2024 | 243 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2024 | 426 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2024 | 775 m² | R$ 6.800.000 | |
| fev/2024 | 243 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 431 m² | R$ 4.205.000 | |
| jan/2024 | 243 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 243 m² | R$ 2.520.000 | |
| dez/2023 | 316 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 316 m² | R$ 1.317.515 | |
| nov/2023 | 316 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2023 | 316 m² | R$ 2.950.000 | |
| nov/2023 | 243 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2023 | 426 m² | R$ 4.320.000 | |
| set/2023 | 243 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2023 | 243 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 243 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2023 | 316 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2023 | 426 m² | R$ 4.991.000 | |
| jun/2023 | 243 m² | R$ 2.390.000 | |
| abr/2023 | 316 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2023 | 426 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2023 | 426 m² | R$ 1.378.610 | |
| mar/2023 | 316 m² | R$ 2.730.000 | |
| dez/2022 | 316 m² | R$ 2.900.000 | |
| out/2022 | 316 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2022 | 426 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 243 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2022 | 316 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2022 | 243 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 316 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2022 | 316 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2022 | 241 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 243 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2022 | 426 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2022 | 316 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2022 | 426 m² | R$ 4.120.000 | |
| abr/2022 | 316 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2022 | 243 m² | R$ 2.120.000 | |
| fev/2022 | 316 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2022 | 243 m² | R$ 1.930.000 | |
| fev/2022 | 243 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2022 | 243 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 77 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 388 m² | 4 | R$ 9.380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 385 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 8.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 542 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.290.000 | ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.280.000 | VivaReal | |
| 543 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 543 m² | 4 | R$ 9.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.999.940 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 6.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.750.001 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 5.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 5.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.950.050 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 5 | R$ 4.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.350.001 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.499.850 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.490.050 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 600 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 77 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Lucena com venda no último ano.
| 155, Tatuape Condominium Club | 85% | 11 | 75 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Central Park Prime?
A avaliação parte das 85 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.