Resumo
No Residencial Amoroso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.799. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.799
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AmorosoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Amoroso · CEP 03407-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amoroso, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amoroso (R$ 5.547) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.871 a 6.251
- R$ 6.347 a 7.243
- R$ 7.287 a 8.553
- R$ 8.910 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.547 o m² do Residencial Amoroso
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 263 m
| Residencial AmorosoEste prédio · Rua Pinguins, 114 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 89 m | 89 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 106 m | 106 m | 7 | jan/2025 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 111 m | 111 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 132 m | 132 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 201 m | 201 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 213 m | 213 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 222 m | 222 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 234 m | 234 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2022 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 263 m | 263 m | 133 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 275 m | 275 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 312 m | 312 m | 7 | ago/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 315 m | 315 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 321 m | 321 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 340 m | 340 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 390 m | 390 m | 13 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 404 m | 404 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 407 m | 407 m | 8 | fev/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 437 m | 437 m | 17 | ago/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 445 m | 445 m | 41 | jun/2026 | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 474 m | 474 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 150.245 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Amoroso?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.