Resumo
No Edifício Natalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.484. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.484
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício NataliaNome na Receita Federal. · CEP 03411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natalia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natalia (R$ 4.630) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.871 a 6.184
- R$ 6.251 a 6.768
- R$ 7.065 a 7.743
- R$ 8.257 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.184
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.630 o m² do Edifício Natalia
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 134 m
| Edifício NataliaEste prédio · Rua Atucuri, 40 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 56 m | 56 m | 5 | mai/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 63 m | 63 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 79 m | 79 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 89 m | 89 m | 25 | ago/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 134 m | 134 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 173 m | 173 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 197 m | 197 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 213 m | 213 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 220 m | 220 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 229 m | 229 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 239 m | 239 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 243 m | 243 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 262 m | 262 m | 8 | fev/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 303 m | 303 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 308 m | 308 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 310 m | 310 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 381 m | 381 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 448 m | 448 m | 56 | ago/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 472 m | 472 m | 41 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 66 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atucuri com venda no último ano.
| 214, Teg Vila Carrao | novo | 22 | 44 |
|---|---|---|---|
| 272, Residencial Valentina | 57% | 3 | 18 |
| 304, Condomínio Edifício Camilla | 76% | 3 | 4 |
| 671, Condomínio Edifício Safira | 89% | 2 | 3 |
| 637, Edifício Aragon Palomar | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Natalia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.