Resumo
No Edifício Irataua, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 68 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IratauaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iratava · CEP 03411-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irataua, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irataua (R$ 5.438) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.871 a 6.251
- R$ 6.347 a 7.065
- R$ 7.243 a 8.466
- R$ 8.910 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.438 o m² do Edifício Irataua
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 159 m
| Edifício IratauaEste prédio · Rua Mariano de Sousa, 661 | — | 7 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 26 m | 26 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 70 m | 70 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 148 m | 148 m | 5 | nov/2024 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 159 m | 159 m | 133 | ago/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 160 m | 160 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 161 m | 161 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 161 m | 161 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 168 m | 168 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 225 m | 225 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 238 m | 238 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 248 m | 248 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 264 m | 264 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 268 m | 268 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 337 m | 337 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 368 m | 368 m | 7 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 376 m | 376 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 407 m | 407 m | 13 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 484 m | 484 m | 41 | jun/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 493 m | 493 m | 85 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 117 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 508.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 374.472 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Sousa com venda no último ano.
| 350, Cd Residencial Muritinga | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 669, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 5 |
| 694, Edifício Isabella | 92% | 2 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.