Resumo
No Residencial Giulia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.287. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.287
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Giulia MariaNome na Receita Federal. · CEP 03420-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giulia Maria, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giulia Maria (R$ 7.287) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.465
- R$ 5.547 a 6.036
- R$ 6.251 a 6.768
- R$ 7.065 a 9.071
- R$ 9.125 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.287 o m² do Residencial Giulia Maria
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 268 m
| Residencial Giulia MariaEste prédio · Rua Dentista Barreto, 561 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 227 m | 227 m | 8 | fev/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 268 m | 268 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 275 m | 275 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 290 m | 290 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 315 m | 315 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 371 m | 371 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 380 m | 380 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 420 m | 420 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 467 m | 467 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 471 m | 471 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 475 m | 475 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 475 m | 475 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 30 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dentista Barreto com venda no último ano.
| 1009, Condomínio Edifício Bello Dentista Barreto | sem número | 5 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Giulia Maria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.