Resumo
No Edifício Bello Dentista Barreto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.906. Os apartamentos têm de 24 a 56 m², e o mais vendido, de 53 a 56 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.906
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bello Dentista BarretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bello Dent Barreto · CEP 03420-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bello Dentista Barreto, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bello Dentista Barreto (R$ 7.637) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.048 a 6.251
- R$ 6.531 a 7.243
- R$ 7.287 a 7.695
- R$ 7.743 a 8.908
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.637 o m² do Edifício Bello Dentista Barreto
Mais negociado
47 vendas
Edificios Arena Residencial Clube · a 132 m
| Edifício Bello Dentista BarretoEste prédio · Rua Dentista Barreto, 1009 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 132 m | 132 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 231 m | 231 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 235 m | 235 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 238 m | 238 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 296 m | 296 m | 9 | jul/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 343 m | 343 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 363 m | 363 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 383 m | 383 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 388 m | 388 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 397 m | 397 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 402 m | 402 m | 18 | ago/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 415 m | 415 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 433 m | 433 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 438 m | 438 m | 9 | jul/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 454 m | 454 m | 15 | jan/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 455 m | 455 m | 133 | ago/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 456 m | 456 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 24 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 m² | R$ 384.508 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 323.122 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 289.864 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 327.117 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 202.100 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dentista Barreto com venda no último ano.
| 561, Residencial Giulia Maria | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.