Resumo
No New York Condominium - Edifício Broadway, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.170. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.170
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio New York Condominium - Edifício BroadwayNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Central Park Bl 3…, Edifício Broadway Bloco 1 e Edifício Manhattan · CEP 03422-000
Vendas ao redor
A até 300 m do New York Condominium - Edifício Broadway, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New York Condominium - Edifício Broadway (R$ 7.527) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.285 a 5.932
- R$ 5.952 a 6.676
- R$ 6.956 a 7.709
- R$ 7.767 a 8.917
- R$ 9.378 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.527 o m² do New York Condominium - Edifício Broadway
Mais negociado
18 vendas
Conjunto Residencial Parque das Flores · a 71 m
| New York Condominium - Edifício BroadwayEste prédio · Rua Guilherme Giorgi, 928 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 71 m | 71 m | 18 | ago/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 97 m | 97 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 98 m | 98 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 106 m | 106 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 131 m | 131 m | 12 | jun/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 169 m | 169 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 187 m | 187 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2025 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 331 m | 331 m | 16 | jun/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 353 m | 353 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 372 m | 372 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 404 m | 404 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 438 m | 438 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 456 m | 456 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Cabrália, 74a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 483 m | 483 m | 10 | fev/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 340.760 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 338.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 423.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 413.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 455.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 5 anúncios
79%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 566.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Giorgi com venda no último ano.
| 888, Conjunto Residencial Parque das Flores | 95% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 840, Condomínio Residencial Autentico Vila Carrao | 85% | 3 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.