Resumo
No Edifício Nadia Alessandra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.888. Os apartamentos têm de 57 a 79 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nadia AlessandraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nadia Alessandra · CEP 03412-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nadia Alessandra, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nadia Alessandra (R$ 5.556) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.659
- R$ 5.756 a 6.541
- R$ 6.623 a 7.384
- R$ 7.450 a 8.837
- R$ 8.897 a 10.659
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.556 o m² do Edifício Nadia Alessandra
Mais negociado
15 vendas
Conjunto Residencial Principado de Monaco · a 279 m
| Edifício Nadia AlessandraEste prédio · Rua Maragojipe, 17 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 43 m | 43 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 129 m | 129 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 153 m | 153 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 214 m | 214 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 242 m | 242 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 251 m | 251 m | 9 | jul/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 279 m | 279 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 309 m | 309 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 350 m | 350 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 364 m | 364 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 372 m | 372 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 413 m | 413 m | 12 | ago/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 424 m | 424 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 458 m | 458 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 473 m | 473 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 485 m | 485 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 498 m | 498 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.