Resumo
No Edifício Residencial Artnouveau, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial ArtnouveauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E R Art Nouveau · CEP 03416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Artnouveau, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Artnouveau (R$ 5.487) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.556
- R$ 5.659 a 6.348
- R$ 6.388 a 7.348
- R$ 7.783 a 9.135
- R$ 9.378 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.487 o m² do Edifício Residencial Artnouveau
Mais negociado
58 vendas
Ares da Praca - Analia Franco · a 147 m
| Edifício Residencial ArtnouveauEste prédio · Rua Pretória, 313 | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 27 m | 27 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 81 m | 81 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 113 m | 113 m | 12 | fev/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 118 m | 118 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2024 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 147 m | 147 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 192 m | 192 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 211 m | 211 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 248 m | 248 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 317 m | 317 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 323 m | 323 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Bimbarra, 185a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2023 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 374 m | 374 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 420 m | 420 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 445 m | 445 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 493 m | 493 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 180 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pretória com venda no último ano.
| 437, Ares da Praca - Analia Franco | 79% | 11 | 28 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Residencial Pretoria | sem número | 3 | 6 |
| 243, Condomínio Edifício Solar Belvedere | 77% | 2 | 6 |
| 1209, Residencial Viena Garden | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.