Resumo
No Residencial Prime Villas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.659.
m² vendido, último ano
R$ 10.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Prime VillasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Prime Villas · CEP 03416-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Prime Villas, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Prime Villas (R$ 10.659) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.388
- R$ 6.541 a 7.461
- R$ 7.783 a 9.378
- R$ 9.705 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 10.659 o m² do Residencial Prime Villas
Mais negociado
14 vendas
Edifício Analia Gold · a 198 m
| Residencial Prime VillasEste prédio · Rua Guaxupé, 200 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 28 m | 28 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 46 m | 46 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 130 m | 130 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 133 m | 133 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 159 m | 159 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 198 m | 198 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 212 m | 212 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 239 m | 239 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 304 m | 304 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 341 m | 341 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 356 m | 356 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 365 m | 365 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 424 m | 424 m | 29 | jul/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 434 m | 434 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 447 m | 447 m | 18 | out/2025 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 457 m | 457 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 465 m | 465 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 493 m | 493 m | 13 | mai/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 496 m | 496 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 26 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 244.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaxupé com venda no último ano.
| 443, Condomínio Residencial Yolanda | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 225, Edifício Residencial Guaxupe… | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Prime Villas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.