Resumo
No Space Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.189. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.189
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Space Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03325-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Space Analia Franco, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Space Analia Franco (R$ 9.199) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.678
- R$ 5.690 a 6.724
- R$ 6.956 a 7.419
- R$ 7.461 a 9.705
- R$ 9.777 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.199 o m² do Space Analia Franco
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 145 m
| Space Analia FrancoEste prédio · Praça General Costa Barreto, 56 | — | 18 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 83 m | 83 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 109 m | 109 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 122 m | 122 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 145 m | 145 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 167 m | 167 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 251 m | 251 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 266 m | 266 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 302 m | 302 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 359 m | 359 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 396 m | 396 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 398 m | 398 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 436 m | 436 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 440 m | 440 m | 11 | fev/2025 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 442 m | 442 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 484 m | 484 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 130 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 130 m² | R$ 1.330.000 | |
| abr/2025 | 130 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 130 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 130 m² | R$ 769.560 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 760.695 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 796.728 | |
| jan/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 130 m² | R$ 823.375 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2022 | 130 m² | R$ 960.323 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 957.006 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.