Resumo
Em Vila Santo Estevão, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.245, 8% abaixo da mediana de São Paulo: o 197º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.148 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.245
537 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.148
30 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 6.913 em 2022 → R$ 8.487 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.449
359 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 288.000 | 27 m² | 13 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 799.000 | 85 m² | 33 | |
| 3 | R$ 1.521.475 | 160 m² | 194 | |
| 4 ou mais | R$ 1.650.000 | 188 m² | 111 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 1.075.000 | 8 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.807.000 | 18 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · 2024 | 7 | R$ 2.200.000160 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · 2014 | 5 | R$ 1.300.000195 m² | 36% | |
| Condomínio Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · 1995 | 5 | R$ 1.000.000128 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · 1985 | 4 | R$ 700.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · 2001 | 2 | R$ 1.607.000202 m² | 105% | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · 2014 | 2 | R$ 1.590.000130 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · 2010 | 2 | R$ 1.300.000179 m² | 45% | |
| Condomínio Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · 1995 | 1 | R$ 1.150.000281 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · 1990 | 1 | R$ 780.000112 m² | sem número | |
| Edifício BlumenauRua Aguapeí, 543 · 1991 | 1 | R$ 1.053.000162 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santo Estevão.
| Vila Antonina | 0,7 km | 388 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Santo Antônio (Zona Leste) | 0,8 km | 1.451 | |
| Jardim Anália Franco | 1,0 km | 3.273 | |
| Jardim Textil | 1,1 km | 452 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,2 km | 5.183 | |
| Vila Mafra | 1,2 km | 366 | |
| Vila Regente Feijó | 1,5 km | 4.958 | |
| Chácara Califórnia | 1,5 km | 1.758 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santo Estevão?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.