Resumo
Em Vila Gomes Cardim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.394, 16% acima da mediana de São Paulo: o 107º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.109 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.394
5.179 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.109
369 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
30 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 7.324 em 2022 → R$ 9.261 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 595.500 | 39 m² | 432 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 740.000 | 70 m² | 757 | |
| 3 | R$ 1.289.335 | 115 m² | 1.944 | |
| 4 ou mais | R$ 2.235.000 | 225 m² | 691 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 403.951 | 23 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 493.681 | 150 | |
| 70 a 100 m² | R$ 747.500 | 82 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.154.000 | 63 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.950.000 | 51 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 30 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Almagah 227Rua Airi, 227 · 2024 | 32 | R$ 529.17855 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Living Villagio Tatuape - Condomínio FirenzeRua Cantagalo, 2187 · 2024 | 22 | R$ 1.352.535122 m² | sem número | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · 2014 | 21 | R$ 600.00070 m² | sem número | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · 2024 | 19 | R$ 477.85734 m² | novo | |
| Condomínio Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · 2015 | 15 | R$ 560.00051 m² | 77% | |
| Condomínio Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · 2006 | 11 | R$ 782.00071 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício BrasilRua Euclides Pacheco, 1035 · 1983 | 11 | R$ 370.00051 m² | sem número | |
| Condomínio New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · 2004 | 10 | R$ 525.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · 2023 | 9 | R$ 195.00023 m² | sem número | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · 2016 | 8 | R$ 1.002.50090 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Primevo - Praca Silvio RomeroRua Padre Estevão Pernet, 112 · 2020 | 8 | R$ 550.03562 m² | 65% | |
| Living Villaggio Tatuape - Condomínio PienzaRua Cantagalo, 2257 · 2024 | 8 | R$ 1.271.949122 m² | novo | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · 2021 | 8 | R$ 264.95048 m² | novo | |
| Condomínio Edifício GibraltarRua Padre Estevão Pernet, 377 · 2021 | 7 | R$ 668.16068 m² | novo | |
| Condomínio Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · 2006 | 7 | R$ 680.00056 m² | 100% | |
| Condomínio SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · 2013 | 6 | R$ 1.140.00098 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · 2015 | 6 | R$ 3.115.000229 m² | 69% | |
| Edifício TerroaRua Euclides Pacheco, 1141 · 2016 | 5 | R$ 2.200.000146 m² | 82% | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · 2004 | 5 | R$ 1.260.000127 m² | 96% | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · 2005 | 5 | R$ 800.00079 m² | 100% | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · 1998 | 5 | R$ 560.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Tres MariasRua Euclides Pacheco, 803 · 1981 | 5 | R$ 330.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · 2010 | 4 | R$ 2.058.639214 m² | 52% | |
| Condomínio Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · 2021 | 4 | R$ 6.222.495353 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Costa do OuroRua Azevedo Soares, 425 · 1997 | 4 | R$ 707.50089 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · 1987 | 4 | R$ 544.00074 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · 1995 | 4 | R$ 978.350148 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · 1993 | 4 | R$ 492.50062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · 2009 | 3 | R$ 1.000.000102 m² | 83% | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · 2008 | 3 | R$ 1.580.000179 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício HelenRua Itapeti, 858 · 2018 | 3 | R$ 4.102.039389 m² | 34% | |
| Condomínio Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · 2006 | 3 | R$ 1.640.000157 m² | 87% | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · 2010 | 3 | R$ 753.510169 m² | 28% | |
| Condomínio Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · 2007 | 3 | R$ 260.00086 m² | 25% | |
| Condomínio Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · 1989 | 3 | R$ 489.74088 m² | sem número | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · 2005 | 3 | R$ 580.00050 m² | sem número | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · 2002 | 3 | R$ 1.300.000120 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · 1978 | 3 | R$ 485.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Genova e BarcelonaRua Azevedo Soares, 690 · 1987 | 3 | R$ 900.000149 m² | sem número | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · 2016 | 2 | R$ 2.550.000231 m² | 67% | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · 2002 | 2 | R$ 734.00095 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · 1995 | 2 | R$ 522.50057 m² | 94% | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · 2001 | 2 | R$ 797.50079 m² | 92% | |
| Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · 2006 | 2 | R$ 935.00099 m² | 89% | |
| Condomínio Villa ImperialRua Serra de Botucatu, 1946 · 1981 | 2 | R$ 460.00088 m² | 61% | |
| Condomínio Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · 2002 | 2 | R$ 920.00091 m² | 101% | |
| Condomínio Edifício Arco BalenoRua Azevedo Soares, 441 · 1999 | 2 | R$ 1.090.000152 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · 1999 | 2 | R$ 760.00089 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · 1999 | 2 | R$ 1.630.000178 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · 1990 | 2 | R$ 455.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · 1991 | 2 | R$ 485.00070 m² | 80% | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · 1984 | 2 | R$ 706.00076 m² | sem número | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · 2005 | 2 | R$ 527.50058 m² | sem número | |
| Edifício RavenaRua Emílio Mallet, 1229 · 1984 | 2 | R$ 797.50087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · 1983 | 2 | R$ 312.12558 m² | sem número | |
| Edifício Cesar IsaacRua Serra de Bragança, 1341 · 1971 | 2 | R$ 441.50062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CarmelRua Emílio Mallet, 1248 · 2002 | 2 | R$ 1.102.500126 m² | sem número | |
| Condomínio Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · 2010 | 1 | R$ 2.250.000191 m² | sem número | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · 2005 | 1 | R$ 855.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício El PortenoRua Serra do Japi, 106 · 1999 | 1 | R$ 680.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · 2004 | 1 | R$ 1.900.000163 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · 1994 | 1 | R$ 1.638.621223 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · 1996 | 1 | R$ 1.800.000354 m² | sem número | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · 1998 | 1 | R$ 850.00094 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · 2002 | 1 | R$ 2.200.000228 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · 2005 | 1 | R$ 3.250.000343 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · 1990 | 1 | R$ 755.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · 1980 | 1 | R$ 420.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · 2008 | 1 | R$ 3.256.895169 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · 1994 | 1 | R$ 550.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · 1999 | 1 | R$ 565.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · 2000 | 1 | R$ 950.000124 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · 1978 | 1 | R$ 383.03377 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · 1995 | 1 | R$ 487.95060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · 1999 | 1 | R$ 1.250.000155 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · 2003 | 1 | R$ 750.000143 m² | sem número | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605Rua Euclides Pacheco, 1605 · 1997 | 1 | R$ 702.712125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · 1997 | 1 | R$ 882.600170 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · 1984 | 1 | R$ 253.69132 m² | sem número | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · 2006 | 1 | R$ 1.520.000222 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Gomes Cardim.
| Vila Azevedo | 0,9 km | 421 | |
|---|---|---|---|
| Tatuapé | 1,0 km | 9.586 | |
| Vila Santo Estevão | 1,2 km | 537 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,2 km | 1.710 | |
| Vila Zilda (Tatuapé) | 1,2 km | 631 | |
| Jardim Anália Franco | 1,3 km | 3.251 | |
| Vila Regente Feijó | 1,4 km | 4.953 | |
| Chácara Santo Antônio (Zona Leste) | 1,5 km | 1.450 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Gomes Cardim?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.