Resumo
Em Vila Azevedo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.483, 17% acima da mediana de São Paulo: o 105º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.024 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.483
423 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.024
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 6.461 em 2022 → R$ 8.024 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.588
405 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 499.999 | 37 m² | 43 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 816.000 | 66 m² | 147 | |
| 3 | R$ 822.500 | 89 m² | 208 | |
| 4 ou mais | R$ 720.000 | 109 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 315.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 500.000 | 23 | |
| 70 a 100 m² | R$ 640.000 | 8 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · 2023 | 8 | R$ 520.79253 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · 1995 | 5 | R$ 405.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SignusPraça Santa Therezinha, 229 · 1983 | 4 | R$ 497.50067 m² | 78% | |
| Condomínio Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · 1996 | 4 | R$ 565.00066 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício LeridaRua Platina, 308 · 1993 | 3 | R$ 630.00081 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · 1989 | 2 | R$ 495.00070 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · 1999 | 1 | R$ 590.00074 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · 1993 | 1 | R$ 700.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · 2005 | 1 | R$ 785.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · 1991 | 1 | R$ 590.00080 m² | sem número | |
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · 2021 | 1 | R$ 450.00059 m² | sem número | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · 2020 | 1 | R$ 280.00023 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villaggio di TorinoRua Visconde de Itaboraí, 276 · 1990 | 1 | R$ 650.00081 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Azevedo.
| Tatuapé | 0,6 km | 9.652 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Mãe do Céu | 0,8 km | 1.711 | |
| Vila Gomes Cardim | 0,9 km | 5.183 | |
| Vila Zilda (Tatuapé) | 1,0 km | 634 | |
| Parque São Jorge | 1,3 km | 1.505 | |
| Chácara Tatuapé | 1,5 km | 361 | |
| Quarta Parada | 1,6 km | 1.396 | |
| Água Rasa | 1,6 km | 229 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.