Resumo
Em Parque São Jorge, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.018, 23% acima da mediana de São Paulo: o 90º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.771 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.018
1.506 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.771
111 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
78%
11 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 7.484 em 2022 → R$ 9.682 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 369.990 | 43 m² | 89 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 728.950 | 67 m² | 479 | |
| 3 | R$ 1.595.000 | 120 m² | 573 | |
| 4 ou mais | R$ 2.234.000 | 186 m² | 62 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 300.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 555.000 | 36 | |
| 70 a 100 m² | R$ 702.475 | 32 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.408.624 | 36 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.700.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 11 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 78% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · 2022 | 20 | R$ 1.010.00088 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · 2017 | 12 | R$ 710.00069 m² | 85% | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · 2011 | 10 | R$ 687.50072 m² | 88% | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · 2024 | 9 | R$ 1.680.000118 m² | novo | |
| Condomínio Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · 2018 | 7 | R$ 520.00062 m² | 90% | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · 2021 | 6 | R$ 947.50096 m² | novo | |
| Condomínio Vereda TatuapeRua São Jorge, 300 · 2015 | 6 | R$ 1.475.000127 m² | 86% | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · 2020 | 4 | R$ 1.377.500126 m² | 77% | |
| Condomínio Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · 2017 | 4 | R$ 1.375.000124 m² | 78% | |
| Condomínio Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · 2017 | 4 | R$ 1.380.000137 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · 1971 | 4 | R$ 312.50047 m² | sem número | |
| Condomínio Splendor SquareRua Santa Elvira, 149 · 2010 | 3 | R$ 1.700.000171 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · 1994 | 3 | R$ 350.00058 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício SpartaRua Síria, 204 · 1974 | 3 | R$ 355.00076 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · 1976 | 3 | R$ 385.58355 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Nabiha Abdalla ChohfiRua José Tavares Siqueira, 142 · 1978 | 3 | R$ 560.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · 2014 | 2 | R$ 640.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · 1977 | 2 | R$ 403.00089 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · 1975 | 1 | R$ 340.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · 1982 | 1 | R$ 280.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · 2011 | 1 | R$ 600.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Santo EliasRua Santo Elias, 352 · 2023 | 1 | R$ 250.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial EvoraRua Síria, 166 · 2021 | 1 | R$ 350.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · 1970 | 1 | R$ 260.00067 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque São Jorge.
| Vila Zilda (Tatuapé) | 0,5 km | 634 | |
|---|---|---|---|
| Vila Moreira | 0,6 km | 481 | |
| Tatuapé | 0,7 km | 9.651 | |
| Maranhão | 0,9 km | 532 | |
| Conjunto Promorar Vila Maria III | 1,3 km | 11 | |
| Vila Azevedo | 1,3 km | 423 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,6 km | 5.183 | |
| Guaiaúna | 1,7 km | 196 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.