Resumo
No Giardino San Felipe Residential Club Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.108. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.108
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Giardino San Felipe Residential Club TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03085-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Giardino San Felipe Residential Club Tatuape, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Giardino San Felipe Residential Club Tatuape (R$ 12.521) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.349
- R$ 4.363 a 5.121
- R$ 5.339 a 7.348
- R$ 7.436 a 9.473
- R$ 9.559 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 12.521 o m² do Giardino San Felipe Residential Club Tatuape
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 118 m
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeEste prédio · Rua São Felipe, 145 | — | 30 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 73 m | 73 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 101 m | 101 m | 12 | jul/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 118 m | 118 m | 62 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 120 m | 120 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 125 m | 125 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 193 m | 193 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 224 m | 224 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 240 m | 240 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 253 m | 253 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 268 m | 268 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 271 m | 271 m | 19 | ago/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 272 m | 272 m | 40 | jul/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 274 m | 274 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 295 m | 295 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 297 m | 297 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 297 m | 297 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 326 m | 326 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 331 m | 331 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 334 m | 334 m | 6 | jan/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 340 m | 340 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2022 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 350 m | 350 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 359 m | 359 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 379 m | 379 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 389 m | 389 m | 3 | ago/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 400 m | 400 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 407 m | 407 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 434 m | 434 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 436 m | 436 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 457 m | 457 m | 13 | jun/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 466 m | 466 m | 26 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 484 m | 484 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 488 m | 488 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 124 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 1.720.000 | |
| mar/2025 | 124 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 1.740.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2023 | 124 m² | R$ 930.000 | |
| out/2023 | 124 m² | R$ 1.675.000 | |
| set/2023 | 124 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 124 m² | R$ 1.008.000 | |
| mar/2023 | 124 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 124 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 124 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 1.415.000 | |
| mar/2022 | 124 m² | R$ 788.707 | |
| fev/2022 | 124 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 59 anúncios
78%
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.946.830 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.946.770 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.946.600 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.748.850 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.748.670 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.694.290 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Felipe com venda no último ano.
| 330, Living Wish Tatuape | novo | 20 | 59 |
|---|---|---|---|
| 39, Vertiz Club Home Tatuape | novo | 6 | 62 |
| 189, Condomínio Palazzo San Felipe | 77% | 4 | 13 |
3 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.