Resumo
No Edifício Ipomeia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 121 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpomeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vagas 64 e 73 e Vagas 69 e 78 · CEP 03086-025
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipomeia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipomeia (R$ 7.348) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.363
- R$ 4.377 a 5.039
- R$ 5.056 a 5.999
- R$ 6.626 a 9.413
- R$ 9.441 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.348 o m² do Edifício Ipomeia
Mais negociado
61 vendas
Living Wish Tatuape · a 270 m
| Edifício IpomeiaEste prédio · Rua Santa Catarina, 418 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 118 m | 118 m | 1 | dez/2024 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 125 m | 125 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 150 m | 150 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 246 m | 246 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 270 m | 270 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 276 m | 276 m | 5 | out/2025 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 286 m | 286 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · a 289 m | 289 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 293 m | 293 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 308 m | 308 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 315 m | 315 m | 16 | ago/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 319 m | 319 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 344 m | 344 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 364 m | 364 m | 7 | mai/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 364 m | 364 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 376 m | 376 m | 15 | jun/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 402 m | 402 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 438 m | 438 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 494 m | 494 m | 36 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 120 m² | R$ 870.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Catarina com venda no último ano.
| 541, Privilege Residence Tatuape | 88% | 10 | 54 |
|---|---|---|---|
| 707, Condomínio Mirada Tatuape | 90% | 7 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipomeia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.