Resumo
No Edifício Beyruti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.636. Os apartamentos têm de 47 a 84 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.636
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BeyrutiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Beyruti · CEP 03087-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beyruti, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beyruti (R$ 5.999) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.451
- R$ 4.575 a 5.037
- R$ 5.056 a 6.626
- R$ 6.713 a 7.955
- R$ 8.210 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.999 o m² do Edifício Beyruti
Mais negociado
46 vendas
Mirada Tatuape · a 128 m
| Edifício BeyrutiEste prédio · Rua Antônio Macedo, 305 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 20 m | 20 m | 16 | ago/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 128 m | 128 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 200 m | 200 m | 11 | mar/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 216 m | 216 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 218 m | 218 m | 13 | jun/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 232 m | 232 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 264 m | 264 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 286 m | 286 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 325 m | 325 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 333 m | 333 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 425 m | 425 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 443 m | 443 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 457 m | 457 m | 26 | jun/2026 | |
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · a 469 m | 469 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 472 m | 472 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 252.800 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 340.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 669.950 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 740.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 732.600 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Macedo com venda no último ano.
| 325, Condomínio Edifício Macapa | sem número | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.