Resumo
No Vitorio Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.149. Os apartamentos têm de 59 a 156 m², e o mais vendido, de 59 a 65 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.149
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Vitorio TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03087-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Vitorio Tatuape, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vitorio Tatuape (R$ 10.120) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.823
- R$ 3.984 a 4.888
- R$ 4.936 a 5.999
- R$ 6.008 a 7.955
- R$ 8.096 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.105
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 10.120 o m² do Vitorio Tatuape
Mais negociado
118 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Estrela · a 267 m
| Vitorio TatuapeEste prédio · Rua Vitório Ramalho, 122 | — | 23 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 34 m | 34 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 230 m | 230 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 232 m | 232 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 239 m | 239 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 242 m | 242 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 245 m | 245 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 248 m | 248 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 267 m | 267 m | 118 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 313 m | 313 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 327 m | 327 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 345 m | 345 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 354 m | 354 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 371 m | 371 m | 26 | jun/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 379 m | 379 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 394 m | 394 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 400 m | 400 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 431 m | 431 m | 3 | out/2024 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 439 m | 439 m | 53 | jun/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 443 m | 443 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 455 m | 455 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 483 m | 483 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 489 m | 489 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 490 m | 490 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2024 | 156 m² | R$ 1.575.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 915.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 652.528 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 156 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 156 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 556.568 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 760.480 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório Ramalho com venda no último ano.
| 80, Absoluto Tatuape | 77% | 4 | 61 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.