Resumo
No Absoluto Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.739. Os apartamentos têm de 108 a 152 m², e o mais vendido, de 108 a 133 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.739
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Absoluto TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03087-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Absoluto Tatuape, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Absoluto Tatuape (R$ 10.213) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.984
- R$ 4.269 a 4.936
- R$ 4.949 a 6.008
- R$ 6.626 a 7.955
- R$ 8.096 a 10.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 10.213 o m² do Absoluto Tatuape
Mais negociado
118 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Estrela · a 244 m
| Absoluto TatuapeEste prédio · Rua Vitório Ramalho, 80 | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 34 m | 34 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 243 m | 243 m | 14 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 244 m | 244 m | 118 | ago/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 257 m | 257 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 260 m | 260 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 264 m | 264 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 272 m | 272 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 282 m | 282 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 293 m | 293 m | 16 | dez/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 303 m | 303 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 329 m | 329 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 332 m | 332 m | 11 | mar/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 349 m | 349 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 349 m | 349 m | 6 | set/2025 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 358 m | 358 m | 26 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 358 m | 358 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 379 m | 379 m | 46 | jun/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 383 m | 383 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 389 m | 389 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 423 m | 423 m | 53 | jun/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 447 m | 447 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 457 m | 457 m | 16 | jun/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 474 m | 474 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 494 m | 494 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 497 m | 497 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 125 m² | R$ 1.455.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 112 m² | R$ 535.933 | |
| fev/2026 | 127 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 149 m² | R$ 1.680.000 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 966.000 | |
| jan/2025 | 152 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 152 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 1.235.000 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 149 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 149 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 149 m² | R$ 1.009.472 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 884.058 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 152 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2023 | 165 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 152 m² | R$ 1.073.632 | |
| out/2022 | 146 m² | R$ 896.291 | |
| set/2022 | 149 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 779.492 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 809.897 | |
| jun/2022 | 129 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.530.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 788.998 | |
| mar/2022 | 126 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 925.000 | |
| fev/2022 | 120 m² | R$ 834.852 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 900.933 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 910.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 61 anúncios
77%
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 64 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.760.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.595.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.829.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.734.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.699.850 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.749.290 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.694.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.684.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 64 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório Ramalho com venda no último ano.
| 122, Condomínio Vitorio Tatuape | sem número | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Absoluto Tatuape?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.