Resumo
No Residencial Porto Santo, foram registradas 17 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 80 a 126 m², e o mais vendido, de 110 a 126 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Porto SantoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Porto Santo · CEP 03069-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto Santo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto Santo (R$ 8.210) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.949
- R$ 5.030 a 6.713
- R$ 6.812 a 8.096
- R$ 8.154 a 9.647
- R$ 9.675 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.210 o m² do Residencial Porto Santo
Mais negociado
133 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 126 m
| Residencial Porto SantoEste prédio · Rua Tietequera, 33 | — | 17 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 35 m | 35 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 67 m | 67 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 110 m | 110 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 126 m | 126 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 128 m | 128 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 132 m | 132 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 133 m | 133 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 143 m | 143 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 160 m | 160 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 167 m | 167 m | 19 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 171 m | 171 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 189 m | 189 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 218 m | 218 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 258 m | 258 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 275 m | 275 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 306 m | 306 m | 8 | mar/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 322 m | 322 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 329 m | 329 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 349 m | 349 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 350 m | 350 m | 5 | jan/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 360 m | 360 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 372 m | 372 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 378 m | 378 m | 13 | jul/2025 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 384 m | 384 m | 16 | dez/2025 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 389 m | 389 m | 35 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 395 m | 395 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2024 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 400 m | 400 m | 23 | abr/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 402 m | 402 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 430 m | 430 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 436 m | 436 m | 30 | jun/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 461 m | 461 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 480 m | 480 m | 31 | ago/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 491 m | 491 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 492 m | 492 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 544.727 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 427.130 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 989.000 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 995.000 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 126 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 193 m² | R$ 1.231.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 810.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 88 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.