Resumo
No Vertiz Club Home Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.510. Os apartamentos têm de 69 a 96 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.510
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vertiz Club Home TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03085-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vertiz Club Home Tatuape, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vertiz Club Home Tatuape (R$ 11.214) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.363
- R$ 4.377 a 5.339
- R$ 5.357 a 7.500
- R$ 7.681 a 9.559
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 11.214 o m² do Vertiz Club Home Tatuape
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 118 m
| Vertiz Club Home TatuapeEste prédio · Rua São Felipe, 39 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 4554a 47 m | 47 m | 1 | abr/2023 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 73 m | 73 m | 30 | jun/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 118 m | 118 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 128 m | 128 m | 2 | out/2025 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 175 m | 175 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 193 m | 193 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 200 m | 200 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 214 m | 214 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 245 m | 245 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 247 m | 247 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 253 m | 253 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 263 m | 263 m | 40 | jul/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 277 m | 277 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 285 m | 285 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 307 m | 307 m | 4 | set/2024 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 311 m | 311 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 312 m | 312 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 325 m | 325 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 334 m | 334 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 341 m | 341 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 347 m | 347 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 357 m | 357 m | 5 | out/2025 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 361 m | 361 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 386 m | 386 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 394 m | 394 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 402 m | 402 m | 17 | jun/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 434 m | 434 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 440 m | 440 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 459 m | 459 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 462 m | 462 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 465 m | 465 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 469 m | 469 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 477 m | 477 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 1.315.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 m² | R$ 995.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 866.814 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 1.038.800 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 840.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 705.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 935.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 680.666 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 805.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 604.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 624.083 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 664.105 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 732.111 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 772.658 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 778.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 847.963 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 503.377 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 70 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.457.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.175.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.230.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 869.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 859.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 877.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.850 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.018.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 728.950 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 70 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Felipe com venda no último ano.
| 330, Living Wish Tatuape | novo | 20 | 59 |
|---|---|---|---|
| 145, Condomínio Giardino San Felipe Residential Club Tatuape | 78% | 4 | 59 |
| 189, Condomínio Palazzo San Felipe | 77% | 4 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vertiz Club Home Tatuape?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.