Resumo
No Edifício Iramirim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IramirimNome na Receita Federal. · CEP 03084-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iramirim, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iramirim (R$ 4.377) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.686 a 4.581
- R$ 4.766 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.436
- R$ 7.500 a 9.642
- R$ 9.647 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.377 o m² do Edifício Iramirim
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 208 m
| Edifício IramirimEste prédio · Rua Santa Virgínia, 165 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 90 m | 90 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 104 m | 104 m | 5 | nov/2025 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 125 m | 125 m | 12 | jul/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 128 m | 128 m | 36 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 161 m | 161 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 172 m | 172 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 197 m | 197 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 206 m | 206 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 208 m | 208 m | 27 | ago/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 208 m | 208 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 212 m | 212 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 253 m | 253 m | 11 | mai/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2025 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 280 m | 280 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 286 m | 286 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 308 m | 308 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 320 m | 320 m | 5 | jan/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 324 m | 324 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 326 m | 326 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 365 m | 365 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 367 m | 367 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 372 m | 372 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 380 m | 380 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 387 m | 387 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 411 m | 411 m | 23 | jul/2025 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 425 m | 425 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 443 m | 443 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 449 m | 449 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 463 m | 463 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 474 m | 474 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 485 m | 485 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 499 m | 499 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 118 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 147 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 691.500 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Virgínia com venda no último ano.
| 247, Edifício Acqua Azuli | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 356, Condomínio do Edifício Dom Stephano | 96% | 2 | 4 |
| 374, Condomínio Edifício Cristo Rei | sem número | 1 | 4 |
| 408, Condomínio Edifício Mosqueteiro | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iramirim?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.