Resumo
No Varanda Tatuape By Cyrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.240. Os apartamentos têm de 68 a 111 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.240
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Varanda Tatuape By CyrelaNome na Receita Federal. · CEPs 03085-030 e 03085-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Varanda Tatuape By Cyrela, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Varanda Tatuape By Cyrela (R$ 9.441) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.377
- R$ 4.581 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.765
- R$ 7.877 a 9.559
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.441 o m² do Varanda Tatuape By Cyrela
Mais negociado
36 vendas
Vertiz Club Home Tatuape · a 118 m
| Varanda Tatuape By CyrelaEste prédio · Rua José Tavares Siqueira, 80 | — | 62 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 118 m | 118 m | 30 | jun/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 118 m | 118 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 131 m | 131 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 146 m | 146 m | 1 | abr/2023 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 157 m | 157 m | 13 | jul/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 174 m | 174 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 193 m | 193 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 206 m | 206 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 230 m | 230 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 258 m | 258 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 270 m | 270 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 277 m | 277 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 284 m | 284 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 288 m | 288 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 297 m | 297 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 306 m | 306 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 310 m | 310 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2024 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 319 m | 319 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 322 m | 322 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 322 m | 322 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 322 m | 322 m | 17 | jun/2025 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 322 m | 322 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 331 m | 331 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 336 m | 336 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 338 m | 338 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 348 m | 348 m | 13 | jun/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 350 m | 350 m | 26 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 353 m | 353 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 370 m | 370 m | 14 | jul/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 377 m | 377 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 377 m | 377 m | 13 | jul/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 413 m | 413 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 418 m | 418 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 424 m | 424 m | 19 | ago/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 430 m | 430 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 449 m | 449 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 488 m | 488 m | 118 | ago/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 488 m | 488 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 111 m² | R$ 701.558 | |
| mai/2026 | 111 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 439.952 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 685.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 810.000 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 980.000 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 913.064 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 111 m² | R$ 676.727 | |
| jul/2025 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 438.712 | |
| mai/2025 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 111 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 610.155 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 629.423 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 111 m² | R$ 1.220.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 765.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.175.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 1.255.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 652.000 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 1.144.710 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 457.021 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 423.562 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 688.080 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 930.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 452.433 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 597.800 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 441.675 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 606.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 585.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 66 anúncios
85%
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 70 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.489.320 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 830.700 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 795.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 780.001 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 699.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 689.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 70 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Tavares Siqueira com venda no último ano.
| 142, Condomínio Edifício Nabiha Abdalla Chohfi | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 426, Condomínio Edifício Santa Catarina | 67% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Varanda Tatuape By Cyrela?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.