Resumo
No Living Wish Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.589. Os apartamentos têm de 59 a 207 m², e o mais vendido, de 59 a 70 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.589
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Living Wish TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03085-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Wish Tatuape, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Wish Tatuape (R$ 10.895) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 4.349
- R$ 4.377 a 5.339
- R$ 5.357 a 6.914
- R$ 7.348 a 9.441
- R$ 9.559 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 10.895 o m² do Living Wish Tatuape
Mais negociado
30 vendas
Giardino San Felipe Residential Club Tatuape · a 274 m
| Living Wish TatuapeEste prédio · Rua São Felipe, 330 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 65 m | 65 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 95 m | 95 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 108 m | 108 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 120 m | 120 m | 6 | jan/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 164 m | 164 m | 13 | jul/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 173 m | 173 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 274 m | 274 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 319 m | 319 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 337 m | 337 m | 5 | nov/2025 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 347 m | 347 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 378 m | 378 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 380 m | 380 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 395 m | 395 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 410 m | 410 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 411 m | 411 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 452 m | 452 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 496 m | 496 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 206 m² | R$ 1.544.095 | |
| mai/2026 | 206 m² | R$ 1.970.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 451.293 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.690.000 | |
| dez/2025 | 109 m² | R$ 749.691 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 727.875 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 955.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 596.759 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.034.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 545.554 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 702.400 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.635.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 571.872 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 425.027 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 429.574 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 345.522 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 444.699 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 418.656 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 715.378 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 445.878 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 444.494 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 530.654 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 524.943 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 638.552 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 581.094 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 596.762 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 450.941 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 422.207 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 593.624 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 671.725 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 640.132 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 640.132 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 451.007 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 592.857 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 543.114 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 751.177 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 726.975 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 567.040 | |
| out/2023 | 207 m² | R$ 1.508.115 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 760.160 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 721.784 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 63 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.690.050 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.297.800 | VivaReal | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.297.600 | ZAP e VivaReal | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.286.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.649.230 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.649.040 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.990 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.191.595 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.170.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 879.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 859.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.403.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.999.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 63 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Felipe com venda no último ano.
| 39, Vertiz Club Home Tatuape | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 145, Condomínio Giardino San Felipe Residential Club Tatuape | 78% | 4 | 59 |
| 189, Condomínio Palazzo San Felipe | 77% | 4 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Living Wish Tatuape?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.