Resumo
No Edifício Sparta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.702. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.702
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SpartaNome na Receita Federal. · CEP 03086-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sparta, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sparta (R$ 5.033) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.727
- R$ 4.786 a 5.811
- R$ 5.993 a 7.765
- R$ 7.877 a 9.642
- R$ 9.675 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.033 o m² do Edifício Sparta
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 277 m
| Edifício SpartaEste prédio · Rua Síria, 204 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 54 m | 54 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 59 m | 59 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 70 m | 70 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 138 m | 138 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 147 m | 147 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 242 m | 242 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 245 m | 245 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 248 m | 248 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 265 m | 265 m | 16 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 277 m | 277 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 281 m | 281 m | 6 | jan/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 293 m | 293 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 320 m | 320 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 333 m | 333 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 333 m | 333 m | 17 | jun/2025 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 335 m | 335 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 350 m | 350 m | 23 | jul/2025 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 360 m | 360 m | 61 | ago/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 365 m | 365 m | 23 | abr/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 366 m | 366 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 369 m | 369 m | 9 | jun/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 383 m | 383 m | 35 | mai/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 393 m | 393 m | 118 | ago/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 393 m | 393 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 417 m | 417 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 426 m | 426 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 437 m | 437 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · a 472 m | 472 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 497 m | 497 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 413.700 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
68%
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 514.500 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 513.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Síria com venda no último ano.
| 166, Condomínio Residencial Evora | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sparta?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.