Resumo
No Edifício Michelangelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.812. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.812
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MichelangeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Michelangelo · CEP 03069-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 423.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Michelangelo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.