Resumo
Em Vila Zilda (Tatuapé), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 12.535, 40% acima da mediana de São Paulo: o 69º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.215 o m² útil.
m² pedido
R$ 12.535
631 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.215
193 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 8.530 em 2022 → R$ 9.055 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 12.615
618 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 387.000 | 26 m² | 74 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 949.250 | 76 m² | 287 | |
| 3 | R$ 1.250.000 | 87 m² | 216 | |
| 4 ou mais | R$ 1.949.500 | 133 m² | 26 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 233.127 | 20 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 423.000 | 13 | |
| 70 a 100 m² | R$ 764.000 | 95 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.129.500 | 65 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Landmark TatuapeRua Coronel Sousa Reis, 212 · 2025 | 67 | R$ 984.000110 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Universo Tatuape - EsferaRua Sousa Breves, 193 · 2024 | 52 | R$ 777.88078 m² | novo | |
| Linea TatuapeRua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152 · 2022 | 18 | R$ 717.35088 m² | novo | |
| Landmark TatuapeRua Coronel Sousa Reis, 150 · 2025 | 17 | R$ 233.60231 m² | novo | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · 2022 | 14 | R$ 755.24082 m² | novo | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · 2011 | 7 | R$ 880.00092 m² | 81% | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · 2022 | 5 | R$ 870.00069 m² | novo | |
| Condomínio Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · 2000 | 4 | R$ 774.00084 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · 1995 | 4 | R$ 405.00055 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · 2002 | 4 | R$ 350.00051 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · 2009 | 1 | R$ 850.000100 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Zilda (Tatuapé).
| Tatuapé | 0,4 km | 9.586 | |
|---|---|---|---|
| Parque São Jorge | 0,5 km | 1.504 | |
| Maranhão | 0,8 km | 531 | |
| Vila Moreira | 0,9 km | 483 | |
| Vila Azevedo | 1,0 km | 421 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,2 km | 5.179 | |
| Guaiaúna | 1,6 km | 193 | |
| Chácara Califórnia | 1,6 km | 1.755 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Zilda (Tatuapé)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.