Resumo
No Universo Tatuape - Esfera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.714. Os apartamentos têm de 78 a 119 m², e o mais vendido, de 78 a 81 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.714
mediana de 52 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 28 em 2026 até set.
Condomínio Universo Tatuape - EsferaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tatuape - Esfera · CEP 03069-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 623.273 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 707.005 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 716.690 | |
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 764.000 | |
| mai/2026 | 119 m² | R$ 834.300 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 752.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 811.737 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 736.890 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 794.170 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 735.630 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 721.313 | |
| fev/2026 | 119 m² | R$ 792.608 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 772.850 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 732.228 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 1.034.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 762.300 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 806.414 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 775.760 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 766.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.042.250 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.129.800 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 721.013 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 734.370 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 795.154 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 715.125 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 688.203 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.360.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 888.291 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 696.710 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 723.583 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 770.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 602.595 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 987.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 726.375 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 988.575 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.062.282 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.208.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 859.500 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.025.595 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 744.999 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 943.109 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 744.900 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 698.831 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 704.480 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 719.250 |
Mostrando 10 de 52 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.028.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.054.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 959.850 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 921.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 949.950 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Breves com venda no último ano.
| 97, Universo Tatuape - Condomínio Astro | novo | 14 | 55 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Universo Tatuape - Esfera?
A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.