Resumo
Em Vila Moreira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.581, 15% abaixo da mediana de São Paulo: o 257º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.677 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.581
483 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.677
56 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 6.078 em 2022 → R$ 6.622 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.971
335 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 420.000 | 49 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 410.000 | 50 m² | 220 | |
| 3 | R$ 501.500 | 63 m² | 88 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 337.500 | 56 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vivace ParkRua Arnaldo Cintra, 390 · 2013 | 21 | R$ 330.00048 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vivace ClubRua Arnaldo Cintra, 400 · 2012 | 14 | R$ 367.50059 m² | 82% | |
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · 2009 | 11 | R$ 350.00050 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial Unico PenhaAvenida Condessa Elisabeth de Robiano, 1859 · 2021 | 6 | R$ 262.50056 m² | novo | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · 2016 | 4 | R$ 319.96352 m² | 69% |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Moreira.
| Parque São Jorge | 0,6 km | 1.504 | |
|---|---|---|---|
| Maranhão | 0,7 km | 531 | |
| Vila Zilda (Tatuapé) | 0,9 km | 631 | |
| Jardim América da Penha | 1,3 km | 334 | |
| Tatuapé | 1,3 km | 9.586 | |
| Guaiaúna | 1,3 km | 193 | |
| Conjunto Promorar Vila Maria III | 1,6 km | 11 | |
| Parque Novo Mundo | 1,8 km | 880 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Moreira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.