Resumo
No do Edifício Dom Stephano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.444. Os apartamentos têm de 53 a 77 m², e o mais vendido, de 53 a 70 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.444
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Dom StephanoNome na Receita Federal. · CEP 03084-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Dom Stephano, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dom Stephano (R$ 5.357) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.686 a 4.349
- R$ 4.377 a 5.339
- R$ 5.744 a 7.348
- R$ 7.436 a 9.920
- R$ 10.895 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.542
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.357 o m² do do Edifício Dom Stephano
Mais negociado
61 vendas
Living Wish Tatuape · a 108 m
| do Edifício Dom StephanoEste prédio · Rua Santa Virgínia, 356 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 18 m | 18 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 19 m | 19 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 50 m | 50 m | 11 | mai/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 108 m | 108 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 122 m | 122 m | 3 | jun/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 174 m | 174 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 227 m | 227 m | 6 | jan/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 240 m | 240 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 274 m | 274 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 308 m | 308 m | 27 | ago/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 311 m | 311 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 322 m | 322 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 346 m | 346 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 359 m | 359 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 467 m | 467 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 483 m | 483 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 490 m | 490 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 496 m | 496 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 294.452 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 263.200 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 284.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
96%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Virgínia com venda no último ano.
| 247, Edifício Acqua Azuli | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Edifício Iramirim | sem número | 1 | 3 |
| 374, Condomínio Edifício Cristo Rei | sem número | 1 | 4 |
| 408, Condomínio Edifício Mosqueteiro | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Dom Stephano?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.