Resumo
No Edifício Saint Francis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.756. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.756
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Saint FrancisNome na Receita Federal. · CEP 03081-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Francis, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Francis (R$ 6.850) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 4.652
- R$ 4.766 a 7.252
- R$ 7.436 a 8.231
- R$ 8.571 a 9.559
- R$ 10.113 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.850 o m² do Edifício Saint Francis
Mais negociado
36 vendas
Bio Tatuape · a 41 m
| Edifício Saint FrancisEste prédio · Rua Margarida de Lima, 25 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 41 m | 41 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 157 m | 157 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tuiuti, 786a 218 m | 218 m | 28 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 268 m | 268 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 277 m | 277 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 305 m | 305 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 332 m | 332 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 334 m | 334 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 357 m | 357 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 374 m | 374 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 381 m | 381 m | 19 | abr/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 385 m | 385 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 395 m | 395 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 398 m | 398 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 402 m | 402 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 414 m | 414 m | 18 | jul/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 416 m | 416 m | 13 | ago/2026 | |
| Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · a 419 m | 419 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 430 m | 430 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 455 m | 455 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 473 m | 473 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2026 | |
| PitanguiRua Pitangui, 216 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 483 m | 483 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 494 m | 494 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 498 m | 498 m | 12 | fev/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 499 m | 499 m | 26 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 48 m² | R$ 329.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 272.800 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
81%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 419.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Margarida de Lima com venda no último ano.
| 77, Condomínio Bio Tatuape | sem número | 7 | 64 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.