Resumo
No Pitangui, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio PitanguiNome na Receita Federal. · CEP 03077-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Pitangui, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pitangui (R$ 11.769) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 6.084
- R$ 6.342 a 7.252
- R$ 7.983 a 8.444
- R$ 8.882 a 9.560
- R$ 9.583 a 10.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 11.769 o m² do Pitangui
Mais negociado
47 vendas
Quality House Tatuape · a 77 m
| PitanguiEste prédio · Rua Pitangui, 216 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · a 17 m | 17 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 77 m | 77 m | 7 | abr/2026 | |
| Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · a 77 m | 77 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 162 m | 162 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial do ParqueRua Pitangui, 35 · a 166 m | 166 m | 7 | mar/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 201 m | 201 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Passos do ParqueRua Ulisses Cruz, 1303 · a 266 m | 266 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 274 m | 274 m | 28 | mar/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Jacirendi, 477 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Manguari, 401a 422 m | 422 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 446 m | 446 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 448 m | 448 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 458 m | 458 m | 36 | ago/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 479 m | 479 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 482 m | 482 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 27 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitangui com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Parque das Flores | 83% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 35, Condomínio Edifício Residencial do Parque | sem número | 1 | 5 |
| 82, Condomínio Dream View Tatuape | sem número | 1 | 1 |
| 102, Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pitangui?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.