Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.062. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.062
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03081-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 507.500 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 625.400 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 425.250 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 396.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.