Resumo
No Vereda Parque Tuiuti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.316. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 130 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.316
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vereda Parque TuiutiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vereda Parque Tuiuti… · CEPs 03081-015 e 03081-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Vereda Parque Tuiuti, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vereda Parque Tuiuti (R$ 9.753) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.112 a 6.084
- R$ 6.342 a 7.639
- R$ 7.875 a 8.231
- R$ 8.444 a 9.559
- R$ 9.583 a 11.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.753 o m² do Vereda Parque Tuiuti
Mais negociado
47 vendas
Quality House Tatuape · a 175 m
| Vereda Parque TuiutiEste prédio · Rua Tuiuti, 732 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 786a 36 m | 36 m | 28 | mar/2026 | |
| Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · a 175 m | 175 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 216 m | 216 m | 12 | jun/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 219 m | 219 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| PitanguiRua Pitangui, 216 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 245 m | 245 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 245 m | 245 m | 7 | abr/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 273 m | 273 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 294 m | 294 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial do ParqueRua Pitangui, 35 · a 298 m | 298 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 388 m | 388 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Jacirendi, 477 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 422 m | 422 m | 10 | set/2025 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 425 m | 425 m | 65 | ago/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 426 m | 426 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 432 m | 432 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 437 m | 437 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 459 m | 459 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 464 m | 464 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 472 m | 472 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 477 m | 477 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 492 m | 492 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 130 m² | R$ 1.210.740 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 126 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 1.432.000 | |
| mar/2023 | 160 m² | R$ 875.875 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 126 m² | R$ 1.260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 2 | R$ 2.226.000 | ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.216.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.015.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.808.950 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.594.745 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.595.700 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 398 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
| 398 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.