Resumo
No Edifício Costa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.408. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 88 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.408
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Azul · CEP 03066-065
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 619.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 615.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Azul?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.