Resumo
No Residencial Villa del Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.084. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 106 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.084
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villa del PradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Villa del Prado · CEP 03066-065
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 98 m² | R$ 786.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.085.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 991.000 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 24 anúncios
86%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.277.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.267.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.149.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.149.860 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.149.250 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.138.500 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
| 67, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.