Resumo
No Edifício Setai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.548. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.548
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SetaiNome na Receita Federal. · CEP 03066-065
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 111 m² | R$ 894.478 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 111 m² | R$ 434.340 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 1.305.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 1.310.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 1.300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
72%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.126.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.116.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.540.000 | VivaReal | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.548.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 67, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.