Resumo
No Edifício You Metropolitan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.533. Os apartamentos têm de 43 a 78 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.533
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício You MetropolitanNome na Receita Federal. · CEP 03066-065
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 517.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 156 m² | R$ 1.196.486 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 433.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 265.455 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 326.372 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 241.785 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 239.692 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 413.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 241.785 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 266.862 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 224.973 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 237.410 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 500.324 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 319.866 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 53 anúncios
71%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 477.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 475.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 460.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.250 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 469.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 464.310 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 531.700 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 531.590 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 531.130 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 408.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 401.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 399.700 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 537.680 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 499.950 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
| 67, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.