Resumo
No Edifício Jardinopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.199. Os apartamentos têm de 46 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.199
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JardinopolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Jardinopolis · CEP 03066-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardinopolis, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardinopolis (R$ 7.639) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.036
- R$ 6.084 a 7.517
- R$ 7.696 a 8.231
- R$ 8.299 a 9.408
- R$ 10.152 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.639 o m² do Edifício Jardinopolis
Mais negociado
36 vendas
Bio Tatuape · a 289 m
| Edifício JardinopolisEste prédio · Rua Soriano de Sousa, 47 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 29 m | 29 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 107 m | 107 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 124 m | 124 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 160 m | 160 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 197 m | 197 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 237 m | 237 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 238 m | 238 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 244 m | 244 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 273 m | 273 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 281 m | 281 m | 8 | nov/2025 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 289 m | 289 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 296 m | 296 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 297 m | 297 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 299 m | 299 m | 8 | abr/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 301 m | 301 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 302 m | 302 m | 16 | mar/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 304 m | 304 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 321 m | 321 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 330 m | 330 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 331 m | 331 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 343 m | 343 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 347 m | 347 m | 21 | set/2025 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 358 m | 358 m | 59 | ago/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 360 m | 360 m | 67 | ago/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 364 m | 364 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 368 m | 368 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 383 m | 383 m | 15 | abr/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 419 m | 419 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 423 m | 423 m | 28 | mar/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 425 m | 425 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 433 m | 433 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 486 m | 486 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 356.143 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 385.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
86%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 699.850 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soriano de Sousa com venda no último ano.
| 92, Indentify Tatuape | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 83, Residencial Felicita | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardinopolis?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.