Resumo
No Edifício Saint Charbel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.292. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.292
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint CharbelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Charbel · CEP 03065-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Charbel, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Charbel (R$ 7.362) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.844
- R$ 6.023 a 7.639
- R$ 7.650 a 8.198
- R$ 8.231 a 9.164
- R$ 9.408 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 356 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.362 o m² do Edifício Saint Charbel
Mais negociado
67 vendas
The Gardens Reserva Tatuape · a 255 m
| Edifício Saint CharbelEste prédio · Rua André Vidal, 228 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 43 m | 43 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 46 m | 46 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 75 m | 75 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 103 m | 103 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 111 m | 111 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 147 m | 147 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 160 m | 160 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 170 m | 170 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 215 m | 215 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 225 m | 225 m | 8 | abr/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 235 m | 235 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 240 m | 240 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 255 m | 255 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 263 m | 263 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 287 m | 287 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 295 m | 295 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 332 m | 332 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 360 m | 360 m | 21 | set/2025 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 368 m | 368 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 381 m | 381 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 411 m | 411 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 416 m | 416 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 469 m | 469 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 470 m | 470 m | 8 | nov/2025 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 475 m | 475 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 291.800 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 424.196 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 455.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
70%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 648.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Vidal com venda no último ano.
| 14, Condomínio Edifício Vila Tatuape | 84% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 21, D Home Tatuape | novo | 2 | 32 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Charbel?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.