Resumo
No Residencial Boulevard dos Cristais, foram registradas 21 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 79 a 123 m², e o mais vendido, de 118 a 123 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Residencial Boulevard dos CristaisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Blvd dos Cristais · CEP 03066-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boulevard dos Cristais, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boulevard dos Cristais (R$ 8.415) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.036
- R$ 6.420 a 7.696
- R$ 7.730 a 8.571
- R$ 8.750 a 9.783
- R$ 10.152 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 8.415 o m² do Residencial Boulevard dos Cristais
Mais negociado
59 vendas
You, Tatuape Boulevard · a 123 m
| Residencial Boulevard dos CristaisEste prédio · Rua Almirante Calheiros, 396 | — | 21 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 123 m | 123 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 149 m | 149 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 174 m | 174 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 190 m | 190 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 229 m | 229 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 235 m | 235 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 252 m | 252 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 268 m | 268 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 284 m | 284 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 303 m | 303 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 345 m | 345 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 347 m | 347 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 350 m | 350 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 357 m | 357 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 360 m | 360 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 380 m | 380 m | 7 | mai/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 388 m | 388 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 390 m | 390 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2025 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 421 m | 421 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 433 m | 433 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 464 m | 464 m | 15 | abr/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 469 m | 469 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 474 m | 474 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 477 m | 477 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| High Line Tatuape By DialogoRua Ipojuca, 36 · a 491 m | 491 m | 52 | set/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.590.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 768.586 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 787.332 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 995.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 598.878 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.062.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 745.893 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 935.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 892.624 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 856.699 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 656.641 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 815.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.185.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.159.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Calheiros com venda no último ano.
| 237, Condomínio Edifício Sevilha | 22% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 201, Condomínio Edifício la Corunha | 85% | 2 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.