Resumo
No Edifício Nagib Izar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.488. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.488
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nagib IzarNome na Receita Federal. · CEP 03065-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nagib Izar, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nagib Izar (R$ 5.488) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.084
- R$ 6.342 a 7.639
- R$ 7.650 a 8.198
- R$ 8.231 a 9.150
- R$ 9.164 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.488 o m² do Edifício Nagib Izar
Mais negociado
67 vendas
The Gardens Reserva Tatuape · a 280 m
| Edifício Nagib IzarEste prédio · Rua Filipe Camarão, 171 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 4 m | 4 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 11 m | 11 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 32 m | 32 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 46 m | 46 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 120 m | 120 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 123 m | 123 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 123 m | 123 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 149 m | 149 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 168 m | 168 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 213 m | 213 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 242 m | 242 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 260 m | 260 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 262 m | 262 m | 9 | jan/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 268 m | 268 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 269 m | 269 m | 15 | jul/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 270 m | 270 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 279 m | 279 m | 7 | jun/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 280 m | 280 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 290 m | 290 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 309 m | 309 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 356 m | 356 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 378 m | 378 m | 30 | ago/2026 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 378 m | 378 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 426 m | 426 m | 12 | jun/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 436 m | 436 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 490 m | 490 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 496 m | 496 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 318.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 485.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 480.150 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 94, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
| 292, Condomínio Edifício Victoria | 82% | 2 | 3 |
| 431, Edifício Espaco Conteporaneo | 78% | 2 | 7 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nagib Izar?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.