Resumo
No Edifício Residencial Luana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.350. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 59 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.350
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial LuanaNome na Receita Federal. · CEP 03081-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 463.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 372.500 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 340.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Luana?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.