Resumo
No Edifício Green Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.163. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 80 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.163
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Green ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Green Park · CEP 03081-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Park, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Park (R$ 8.571) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 5.831
- R$ 7.252 a 7.983
- R$ 8.100 a 8.882
- R$ 9.427 a 9.560
- R$ 10.113 a 11.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.571 o m² do Edifício Green Park
Mais negociado
47 vendas
Quality House Tatuape · a 150 m
| Edifício Green ParkEste prédio · Rua Tuiuti, 436 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · a 72 m | 72 m | 6 | ago/2026 | |
| PitanguiRua Pitangui, 216 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2023 | |
| Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · a 150 m | 150 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Passos do ParqueRua Ulisses Cruz, 1303 · a 225 m | 225 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial do ParqueRua Pitangui, 35 · a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 274 m | 274 m | 26 | mar/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 330 m | 330 m | 28 | mar/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Jacirendi, 477 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Manguari, 401a 399 m | 399 m | 50 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 69 m² | R$ 668.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 548.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 742.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 937.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green Park?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.